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中國時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。
機捷沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
A21環北站詢問度高
機場捷運2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1350萬元-3980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
林口屋主惜售僅小跌
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60-70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年通車後,帶動周邊行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額大幅回跌。
通車屢跳票交易急凍
A1站區周邊房市成交總額從2015?strong>精選優惠?.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮,尤其既有商圈區域更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
(中央社記者顏伶如波特蘭24日專電)在過去是感恩節隔天才開始的「黑色星期五」大減價日,近幾年越來越多美國零售商提前開跑。包括梅西百貨公司、達吉特(Target)等都是今晚6時開賣,吸引不少搶購人潮。
為了吸引「黑色星期五」購買人潮,JC Penney百貨公司今年宣布,感恩節當天下午3時就會開門營業,梅西百貨公司(Macy's)則是下午6時開門做生意,希望民眾在吃完闔家團圓的感恩節大餐之後春節送禮推薦,就出門逛街購買優惠折價品。
波特蘭地區今天下著大雨,傍晚溫度約攝氏8.3度。在宣布下午6時開門營業的達吉特門口,下午5時30分左右,大門口已經排了大約200名民眾。排隊人龍一路從店門轉彎,延伸到側邊的停車場。
為了維持排隊秩序,店家架設了塑膠柵欄,並請保全人員巡邏查看。工作人員不時發放不同種類特價品在店內擺放位置的地圖供民眾參考,也有工作人員發放拐杖糖給冒雨排隊等候入場的兒童。
達吉特今年最受矚目的特價品,包括449美元起跳的蘋果公司iPad Pro 9.7,還有超大型泰迪熊每隻只賣10美元。開賣時間一到,消費者進入店後,依照想要搶購的商品,還需要到不同專區排隊等候購買,店內人潮相當踴躍,熱鬧滾滾。1051125
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